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从2002年到2005年，上海房地产经历了一个飞速发展过程。2004年，上海房地产业的投资总额增幅超过30%，从2003年的900亿元迅猛突破了1100亿元大关，房地产投资开发量和房地产业增加值占GDP的比重等多项指标，提前完成了上海市房地产业“十五”计划的预定目标。1990年仅占上海GDP比重0.5%的房地产，经过上世纪90年代市政府出台一系列政策鼓励发展，到“九五”期末的1999年已占GDP比重达5.2%。来自官方的统计，2003年和2004年上海房地产占GDP的比重分别达到7.4%和8.4%。
上海汽车资产经营公司自开业以来，积极利用上汽集团资源优势，从事各类房产的收购、经营，工业地产的开发、利用，以及相关业务。在不断摸索中，已经成功盘活了多处闲置房地产并产生了持续的收益。
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